05.05.2024 - 房产投资之四月业绩

一晃 四月就过完了

为自己的房产投资项目记录一下

整个四月份 民宿出租大约是在12天

换成百份比是 40% 的出租率

比较当初理想的出租率为67% 或者20天

其实 自己也觉得20天出租率是蛮挑战的

不过 想一想 第一个月的业绩很不错了

当然 希望接下来的每一个月份

都可以有很好的成绩

可以为自己的这项投资有一定的回酬

愿经济好起来 带动这一带的房产租率

可是到现在 民宿管理员还没有出粮咧

第一个月 能有多少收入呢？

期待着 ~ 

1/5/2024 - 劳动节

又是一年一度的劳动节

身为打工一族 假日当然是最开心咯

一 ，不必上班 又有工钱

二， 难得可以停下脚步 陪一下家人

当然 没有上班的日子=就是花钱的日子 

早餐 吃麦当劳 人潮不多

可是出餐的数度还是有待进步

可以看到很多顾客都站在柜台等拿餐

当然 我也不例外 站在柜台等待

食物来了 检查后发现还少了两个汉堡

跑到柜台询问 工作人员也很给力

马上处理了两个汉堡

回到位子发现 还要两个薯饼

又去柜台询问 工作人员也马上处理

观察一下顾客 只有少许的巫裔同胞

看起来 麦当劳还是在杯葛潮中支撑着

再这样下去 F&B 的就业机会就会越来越少

毕竟 麦当劳算是大企业

KFC的关闭潮也是闹得沸沸腾腾地

那么 到底最终得利的会是 Marrybrown吗？

16.04.2024- 伊朗 以色列开战？

昨日 传来伊朗与以色列开战消息

股市就马上见红

一些风吹草动 股市是马上反映

对于自己而言 已经习惯了

而其他的投资者 却很开心

因为 股市又有便宜票可以收了

自己今天也尝试想买一点

可惜没有让我排到

股价跌 买一点 股价起 没有卖

有时候 在想 这种操作到底是否是对

小资本 靠一点点的股息 能走到财务自由？

投资路 有时候真让自己不知所措的

短炒 不行 价值 切开不到什么成绩

起起落落 又回到原点了

😞 何时才能为自己赚到第一桶金吖？

14.04.2024 - 房产投资之四月的预定

终于 民宿管理员捎来好消息

四月份 有拿到了预定

从5号到7号 2晚的单

从9号到15号 6晚的单

15号过后 还在痴痴等着 

暂时是没有预定中

而之前盼望的一个月最少15天的出租率

暂时在四月还没有达标 👽

投资这家东西 就还是一样

需要耐心的等待

可是 房产是每一个月都要支出

所以 是蛮吃力的一项投资

与股票投资相比的话

股票还比较flexible一些

而房产就比较挑战多

所以 这项投资每一个月都需要有回酬

不然 真的有一定的压力在

愿祝 [生意兴隆 日进斗金]

04.04.2024 - 房产投资之开业大吉

忙碌于装修阶段结束

3月中就把这个单位移交给民宿管理

简单来说 3月才拿到3天的出租

来到4月了 暂时也没有一个预定

所以 现在4月是零鸡蛋出租

希望每一个月都有最少15天的出租

不然 真的连最基本的费用都没有办法填补上

管理者也有带来好消息啦

那就是7月份其实已经有15天的预定了

期待 4月 5月 6月也有好的出租率

加油 加油~

08.03.2024 - 房产投资之新居入伙篇

从新年前就开始忙碌

忙碌于工作 忙碌于这个投资项目

每一个周末都是活动满满的

这样的日子 就这么地过着

选了一个好日子 办了新居入伙仪式

大伙儿也在公寓住上一夜

享受一下 体验一下 Airbnb的感觉

有吗？哈哈哈哈。。。 

最重要的是体验一下其中的什么不足

然后加以改进 上线后能得到好评

除了安装500mpbs的TIMES宽频

当然 也少不了Netflix 的加持

如果能有 Nitendo 会更吸引客户？😎

可是 这些全部都是钱啊~

昨日 Airbnb的Operator也来看了看

觉得可以上线开业了

本人也希望 这项投资能有好的表现

愿祝贺：

[生意兴隆] [财源亨通] [平平安安] [身体健康] [大吉大利]

Heng Ong Huat ....

03.03.2024 - 房产投资装修篇

话说 已经拿到钥匙后

就是搞 defects 的阶段了

这个产业也已经5年了

基本上 发展商也不玩什么 repair defects了

可是 在自己与 Agents 的买前沟通

发展商是愿意承担以及维修

单单defects就搞了一个对月

发展商的速度也是让我钦佩

才简单的几个问题也搞了这么久

对于我而言 这是一个很不好的经验

自己也没有那个时间陪发展商去颠

最为惊心的是漏水的问题

希望 发展商第二轮的维修有认真地把问题解决

买家私 买电器 油漆 装灯 。。。

把自己搞得不可开交

烦这个 烦那个 到今天为止也还没有忙完

自己也设定目标 最迟4月1号 

就要把产业交给Airbnb 的Operator去赚钱了

再不然 每一个月的供期也其实蛮吃力的

愿 自己的第一个产业投资 生意兴隆 财运亨通 ~