笔者是活在曾经资源匮乏的年代
对于资源丰富的现今年代
我都是希望自己的下一代
能够活得不要像过去的自己
念书的年纪 还是需要早上到芭里农做
然后要上学校去 没有零用钱
同学下课 都有零用钱买东西吃
而自己却是默默地躲在课堂喝白开水
回看自己 金钱对我而言是非常宝贵
很怕失去它 它也能让一个人 一个家庭破灭的起因
可是 现今观察自己的孩子对金钱观
却是以自己360度的相反
长辈给的零花钱是担心孩子们没有钱吃饱饭
孩子们却把这些钱花得理所当然
连一分钱都不手软地 花到光光为止
对于长辈给钱 是属于你愿意给 我为啥不拿 不花吖？
这让我感到惊讶 以及很罪恶感
因为 我知道 这些钱 都是长辈们 省吃俭用留下的
到了年轻人的手里 却是那种观念想法
我只能说 年轻人吖 你们需要真的去思考
你们这一代人对金钱的观念是多么地可怕
有预测说 大马股市综合指数会升到 1800点 封关
直到今天的交易日结束 1608点
距离 1800点 是有一定的距离
而 可以看到一些现金流很好的企业
在这个12月都大方地大派特别股息
想大概也是要乘着2024年 派发多一些股息
尽量减少在2025年做出很大的派息
看似要尽全力避开 2% 的股息税
也可能是因为股息税的原因
大马的股市一直在1600点徘徊着
因为 外资对政府的股息税 感到恐惧
这到也是吖 要人家投资 可是又要一直要征税
企业不是没有缴交税 而是缴交了派息还要被征税
这个政策真的说不过去
虽然 小弟每一年拿的股息连5位数也没有
可是 本人也晓得 2% 的股息税是真的很狂
尤其是一些散户投资者 是经历多少沧桑
才能成功创造一年 100千的股息
无端端却被征收 2% 也就是 2000大洋的税
更别说那些大资金的外资等
难道 以为他们是傻了是吗？
这些外资可以把资金投向别的股市
而马股 可能即将成为外资炒作的市场
以后的所谓价值投资可能就不太适合在马股了
让我们拭目以待 2025年的马股
十一月尾 第三季度业绩公布
Liihen 家具股 与 Genm 消费股 纷纷公布业绩
一看 有点晕吖 。。。
Liihen 竟然 税前亏损 760 万
而 Genm 竟然 大赚 5个亿多 。。。 是真的吗？
经过分析后 如下：
Liihen 有一笔应收贸易款减值 700 万令吉
再来 外汇损失 860 万令吉
导致 税后亏损 640万
假设 我们把这个一次性的拨备亏损和外汇损失扣除
（-640）+ （860）+ （700）= 920万的盈利
核心业务 其实还是有在赚钱的
Genm 其实由于外汇转换而盈利的
这笔盈利是差不多5个亿多
也就是说 其实核心业务还不是这么强劲
只是账目上的不实现外汇看似盈利
这接下来就是要看 今天开市股民的看法了
个人觉得 股价有可能会继续往下走了
而本人持股最大的两只股
同时间面对业绩炸弹 难免有点压力
可是 个人觉得 这是一个低潮期
不过 也要冷静分析和思考
是否他们能有再次发光的明天
有 就可以继续持有他们
反之 就非常危险了
加油 Liihen + Genm
由于外汇导致亏损的业绩出炉
股价在第二天的交易日就开始反弹
哪一些抱着必死决心的投资人
在这一轮的操作里得利啦
对于 一家这么大的企业
其实 没有什么好怕的
假如 它出事了 那么很多人的饭碗都不保了
股价从 4.53 一直攀升到了 4.93
可能 还会继续攀升
毕竟 外汇亏损是属于纸上谈兵
而不是真正的发生亏损
换句话说 它是属于数字上的亏损
不过 股市里 千变万测 难以抓摸
一些没有亏损的企业 股价马不是没有起色
所以 最终还是要看回企业到底有没有创造价值
有的话 就默默地守候 等待它爆发的契机
爆发了 记得套利离场
然后 再寻找下一个契机
近期 天哥有提到的一家企业 PCHEM
11月头就开始被抛售中
股价 从去年11月 7.28 开始下滑
然后 股价继续往南走
今天 跌到了 4.57 收市价
大概跌了 37% 或者 2.71大洋
业绩也陆续公布了
上个季度亏损 7亿 ++
单单外汇亏损就10个亿了
外汇亏损归功于马币增值 👀
假设 抛开这个unrealiase的外汇亏损
上个季度其实是有盈利大概 3个亿++
相比2023年同个季度 4个亿 是有一点的退步
不过 坏消息出来了 相信股价也会慢慢平稳下来
那么 我们就看明天的股价会是什么反应咯
房产投资 10月份是暂时最糟糕的月份
总出租率 39% 或者 12天罢了
比才开业时的第一个月还要低的出租率
当初 听说年尾是 民宿的高峰期
哪里知道 今年却是冷清清地
做生意就是这样 你以为每一个月都能好好地
没有东西是一帆风顺
或者说 花无百日红
生意差的月份 就要顶了
柳暗花明又一春
愿 春天来时 生意旺旺
加油加油 ~ 继续努力
财政预算案出炉 2025 投资者最懊恼
就是这个新设的税 叫做 股息税
话说 股息税 只针对那些富人
就是年入100千股息的人 才会被征收2%
对于 投资者 这属于双重税务标准了
企业在Profit after Tax 才能发股息给股东
那已经是被征收一次税收了
再来 100k后要被征收多一次税 说不过去
毕竟 人家也已经是交了一次税
人家能够有100k的股息
也是人家经历了无数的波折沧伤努力累积
不是什么天掉下来的
你们的一句话 就要拿走人家的2%
会不会有点什么了 是吧？
不过 细节还不晓得 需要等待公布
不过 本人连5位数的股息都没有
好像也是瞎操心了 😁
最近 闹的轰轰咧咧的大众银行
召开新闻发布会 宣布向郑氏家族收购伦平资本 44.15％股权
郑氏家族将减持大众银行股权
脱售大众银行部分股权给公司股东和员工
以折价向所有大众银行集团的所有员工、
董事和符合条件的股东，分配大众银行的股份
这消息一出 大众银行股价马上被抛售
从4.57直接压卖 收市价 4.31, 跌幅为 5.7%
本人在4.35就进了一点点
再看接下来的走势如何
这次的决定是不影响企业的生意
个人觉得企业还是会继续地赚钱
只是市场对突如齐来的消息 消化不良
在看看下个星期的走势
相信 当市场已经消化后
股价也应该会平稳和回升上去
做个记录 看看自己的见解是否正确
进入10月 房产投资项目走入瓶颈
预订的日子都只是在周末的 2-3 天
而周日的预订为零
这样一来 出租率就大大地降低
换句话说是收入大大减少了 👀
还以为说 年尾是民宿的旺季
看起来 好像是淡季吧
说回股票投资 大马云顶股价不振
可能会被踢出30大成分股
Liihen咧 经过上个季度的炸弹业绩
股价一直往南走 也不懂是否是值得加码
自己却在这段日子有点懵逼
是不是 在股价高的时候应该卖出
然后 在慢慢等待好股低估之际买进
还是 坚持着陆续买入持股的策略
也或许这种策略其实只适合某些股项？
自己还在学习抓莫中 愿能突破上去
来到九月 股票和房产投资都好像来到瓶颈
先说房产投资 九月尾顾客住满了 就没有新预定
我的管理员 到底有没有努力地去找客？
还是 市场已经来到了瓶颈？
开始有点担心了 。。。
而股票 自己持有的股项
一个业绩炸弹 一炸 就蒸发了许多
另外一个被政治人物说一句话
也蒸发了许多 从原本的赚到纸上亏损
不过 企业还是有赚钱啦
股息 还是有派 只是股价下滑了许多
投资路 充满不确定性
也只能继续埋头工作 稳住
再一点一点地累积 等待时机
投资路 一条充满寂寞 充满挑战耐性的路
锻炼自身的修为
愿能修成正果 走上财务自由的级别
加油~
近日 一位曾经与我在犀利坡
一起工作接近三年的前同事
突然 要向我借钱 因为遇上一些问题
经过了解 才晓得其实他被骗钱
导致他还借了高利贷 欠了一屁股债
自己更与他的现在同事了解
原来 他不止向我要借钱
也向数位前同事借钱
他陷入的骗局是 投资黄金的骗局
赔了他自己积蓄 也还负债
其实 我瞒同情他的 很想帮忙
可是 自己其实这些日子也都很紧
孩子们开始长大 也快要上大学
对我而言 需要用钱的日子越来越靠近
对于 借出去的这笔钱是多数石沉大海
之前 也是曾经借过钱帮助朋友
能有勇气借钱 说明了走头无路了
最终 连一个信息都没有了
我们人生路 充满挑战 诱惑
一个不小心 可能就搞到伤痕累累
更可怕的是还拖累周围的人的话
投资 永远都要记得用自己分内的闲钱
投资风险 没有人会知道肯定成功
当然 谁不想成功 摆脱老鼠圈
话说回来 自己没有能帮上忙
愿这位朋友 能从困难中走出来
8月过去 整个8月的投资很不错
单一的顾客就租了一个月
单单在清洁费就节省很多
所以 这个月的成绩是到现在最佳
话说 到年尾是AIRBNB最旺的季节
9月 暂时是已经有顾客了
10月 就还没有任何顾客预定
愿 房地产的投资项目能越来越棒
加油 加油~
8月 上市公司的业绩出炉
这一次 Liihen却带给投资者一份 业绩炸弹
上个季度的营业成绩 为净赚700万
一路来都非常平稳的家私企业
过去 每一个季度都是有千万净赚业绩
突然来个百万赚幅的业绩
可想而知 这市场肯定是难以接受的
管理层给出的原因是由于
船运的价格还是很严峻
导致很多顾客都暂时喊停发货
第二，由于美国 最大顾客的经济市场不理想
很高的失业率 导致买房 或者说拥房下跌
对家私的需求也走下坡
整体而言 就是低营业导致低赚幅
管理层 宣布派息0.007一股 👀
股价次日就下滑10%
自己的投资组合在一日里就蒸发了许多
这也让自己意识到 长期投资想我这样玩
会翻倍得很慢很慢地~
当股价在一定的水平时 是需要套利一些
等她回挑后才在买入持有
一直抱着不套利也不是万全之法
投资 一路走 一路学 资本是每一年都需要增资的
发现友人已经是驾MINI CLUBMAN的级别了
而自己还是那个驾着10几年战车的自己
有时候说 人比人 气死人
可是 人不可能不比较的
看在眼里 心就会想为什么人家能 而自己。。。
想想自己哪里还是做得不够好？
人家同年龄都已经突破了
自己在市场投资 却不见成绩 👀
月月也是省吃减用的
连要去旅行也有心无力
有时候 需要放慢脚步 思考一下自己的人生
到底是我看人家好 还是人家看我好？
人生有太多的诱惑 知足常乐 你能做到吗？
七月份 原本是已经被预订很多天
管理员再次发力
整个七月的出租天数28天了
以巴仙计算为90%了
可以说是从开业以来表现最佳的
而8月份 也是已经收到了预定
整个8月份暂时是已经有27天了
以巴仙率为87%的出租率
也算是很不错的表现
在此 我必须要感谢管理员的努力付出
换来了不错的出租表现
所以 找天 我必须要请管理员吃一顿饭
作为一种鼓励和激励
愿接下来的月份里 会越来越好
加油加油~
回看自己的投资路 已经5年了
5年过去 却只有20%的回酬率
经历了股市大跌大起的年代
历练出来的是一个心态
股市近期回稳 可是自己投资的组合
股息回酬率却遇到瓶颈
是时候 重新评估自己的投资策列
除了 需要继续理财 还需要继续投资
而继续买入的策列也需要有所讲究
居于 自己不是股神 无法预测股价的波动
所以 需要有一套 高买低买的策列法
低买 需要买入多少量 何为低？
那么 高买的量又是多少？
这样的策列 有助于维持平均价和现金流
不至于在高价时耗费了太多的资金
而低价时却缺乏资金 或者只买入与高价的数量
那么 就无法把平均价拉低
马股 1600点 再次跌破
自己的投资股项也遭遇抛售
其实 对自己而言已经习惯
因为自己走的是价值投资法
过去5年有余 自己的投资回筹在19%
也就是说 平均每年4%不到
这样看来是不及格的表现
自己也突然思考一下 为什么这样
可能是自己的投资方法不完整？
还是没有对症下药？
毕竟 自己有一段时间没有进行交易
导致投资的回筹无法呈现进步？
可能 自己必须从新思考自己的存股法
以及风险管理是否有进步的空间
想想自己也剩下最后的黄金10年了
再不行 退休的梦想 可能也只是梦了
加油 加油~
3月中 托付公寓给管理员
一瞬间 就来到了6月中了
原本 还以为 这个月可能无法突破
昨日 管理员稍来好消息
顾客继续extended她的租期到27号
这让6月份的出租率突破新高
以巴仙率 为73% 出租率
是一个好的进步 好的开始
而7月份 其实已经有预定17天
如果 能在前后再接到预定
那么 7月份就也可以有好业绩
当然 与友人的比较的话
由于地点的缘故 她的出租率为100%
而且还是已经预定满至9月份
自己也为她感到高兴
她的眼光也真的很厉害
愿自己的眼光也是一样很不错
这个项目 继续加油 突破上去
很快 5月结束了
整个5月 出租率 超过50%了
可以说是一个不错的开始
唯一 美中不足的是 出租的价格
小弟的公寓 一晚的价格非常差
一晚 大概在 150 左右 包括清洁费
而清洁费是 55大洋
也就是说基本上 一晚大概在95-100大洋
一个月下来 给我100% 也只能做到 3000大洋
扣除 营运费用 其实 能拿到的钱真不够还屋期
可能 这需要时间去呈现它的价值
房产 需要耐心地去等待
等待 一些好的宣布 刺激市场需求
那么 屋价涨起来 到时可以卖个好价钱？
希望如此 ~ 继续加油
六月 大马政府宣布
柴油售价 进入自由浮动状态
也就是针对性补贴机制
只有一些领域 还是会得到柴油补贴
可是 老百姓 哪一位年收入超过100千
就自己要保重了
个人认为 其实 现在的100千
经过这么多的通货膨胀后
这个类别的老百姓 生活会越来越吃力
100千的老百姓 说很有 其实没有
说没有 其实还有 就是不上不下的一群
而小弟 刚好就在这一群里面
可是 生活 还是要继续 能如何？
接下来 就是 RON95的售价了
相信 这个RON95的 会对这一群人影响很大
毕竟 大马到今天 公共交通是真的太差了
要出个门 等公共交通的话 我晕吖
随着 RON95售价 进入自由浮动
小弟 头都烧吖~
愿自己 一切顺利 老板也懂得 加点钱来打油~
综合指数 近日已经破1600大关
市场都说 马股处于牛市中
看看自己的组合 可以说全部暂时是绿悠悠
基于最近自己把一笔资金转去投资房地产
所以 也没有做什么持续的买入
所以 整个组合的赚幅其实也不是很多
不过 房地产的投资项目也已经告一段落
现在 是在等待转亏为盈的机会
何时能转亏为盈呢？自己也真不晓得
不过 现在的Airbnb是蛮竞争的
除了 地点要好 什么都要好
就是价钱不是很好 👀👀👀
回归股票投资 也就是回归理财投资
开始慢慢理解 为什么很多大师
已经这么厉害了 还需要做很多事务
大概是 钱是赚不完的吧
还是 在投资世界里拿到的
其实 也不是很足够去面对未来的通货？
不过 我相信 当自己接近那个级别
肯定能悟出这个道理
马股 牛市 该牛一牛我的持股多一些咧
话说 四月份做了40%的出租率
结果当民宿管理员发来结单
营运收入却被一堆的setup cost扣除后
只剩下200多大洋罢了 👀
突然发现这个投资回筹是很压力的
基本开销每一个月大概2000大洋
200大洋是什么概念？
而询问友人的投资项目
在四月不到一个月里
她却得到了400多大洋的收入
当然 彼此的产业位置不一样
所以 每晚的收费也不一样啦
不过友人的预订是超级的棒
6月份已经被预订满了
接下来就是8月到9月也已经被预订了
这是一个让人很兴奋的成绩
而自己的却没有这么耀眼的预订率
这可能也要看民宿管理员的手段
愿 接下来的出租率会越来越兴旺
一晃 四月就过完了
为自己的房产投资项目记录一下
整个四月份 民宿出租大约是在12天
换成百份比是 40% 的出租率
比较当初理想的出租率为67% 或者20天
其实 自己也觉得20天出租率是蛮挑战的
不过 想一想 第一个月的业绩很不错了
当然 希望接下来的每一个月份
都可以有很好的成绩
可以为自己的这项投资有一定的回酬
愿经济好起来 带动这一带的房产租率
可是到现在 民宿管理员还没有出粮咧
第一个月 能有多少收入呢？
期待着 ~
又是一年一度的劳动节
身为打工一族 假日当然是最开心咯
一 ，不必上班 又有工钱
二， 难得可以停下脚步 陪一下家人
当然 没有上班的日子=就是花钱的日子
早餐 吃麦当劳 人潮不多
可是出餐的数度还是有待进步
可以看到很多顾客都站在柜台等拿餐
当然 我也不例外 站在柜台等待
食物来了 检查后发现还少了两个汉堡
跑到柜台询问 工作人员也很给力
马上处理了两个汉堡
回到位子发现 还要两个薯饼
又去柜台询问 工作人员也马上处理
观察一下顾客 只有少许的巫裔同胞
看起来 麦当劳还是在杯葛潮中支撑着
再这样下去 F&B 的就业机会就会越来越少
毕竟 麦当劳算是大企业
KFC的关闭潮也是闹得沸沸腾腾地
那么 到底最终得利的会是 Marrybrown吗？
昨日 传来伊朗与以色列开战消息
股市就马上见红
一些风吹草动 股市是马上反映
对于自己而言 已经习惯了
而其他的投资者 却很开心
因为 股市又有便宜票可以收了
自己今天也尝试想买一点
可惜没有让我排到
股价跌 买一点 股价起 没有卖
有时候 在想 这种操作到底是否是对
小资本 靠一点点的股息 能走到财务自由？
投资路 有时候真让自己不知所措的
短炒 不行 价值 切开不到什么成绩
起起落落 又回到原点了
😞 何时才能为自己赚到第一桶金吖？
终于 民宿管理员捎来好消息
四月份 有拿到了预定
从5号到7号 2晚的单
从9号到15号 6晚的单
15号过后 还在痴痴等着
暂时是没有预定中
而之前盼望的一个月最少15天的出租率
暂时在四月还没有达标 👽
投资这家东西 就还是一样
需要耐心的等待
可是 房产是每一个月都要支出
所以 是蛮吃力的一项投资
与股票投资相比的话
股票还比较flexible一些
而房产就比较挑战多
所以 这项投资每一个月都需要有回酬
不然 真的有一定的压力在
愿祝 [生意兴隆 日进斗金]
忙碌于装修阶段结束
3月中就把这个单位移交给民宿管理
简单来说 3月才拿到3天的出租
来到4月了 暂时也没有一个预定
所以 现在4月是零鸡蛋出租
希望每一个月都有最少15天的出租
不然 真的连最基本的费用都没有办法填补上
管理者也有带来好消息啦
那就是7月份其实已经有15天的预定了
期待 4月 5月 6月也有好的出租率
加油 加油~
从新年前就开始忙碌
忙碌于工作 忙碌于这个投资项目
每一个周末都是活动满满的
这样的日子 就这么地过着
选了一个好日子 办了新居入伙仪式
大伙儿也在公寓住上一夜
享受一下 体验一下 Airbnb的感觉
有吗？哈哈哈哈。。。
最重要的是体验一下其中的什么不足
然后加以改进 上线后能得到好评
除了安装500mpbs的TIMES宽频
当然 也少不了Netflix 的加持
如果能有 Nitendo 会更吸引客户？😎
可是 这些全部都是钱啊~
昨日 Airbnb的Operator也来看了看
觉得可以上线开业了
本人也希望 这项投资能有好的表现
愿祝贺：
[生意兴隆] [财源亨通] [平平安安] [身体健康] [大吉大利]
Heng Ong Huat ....
话说 已经拿到钥匙后
就是搞 defects 的阶段了
这个产业也已经5年了
基本上 发展商也不玩什么 repair defects了
可是 在自己与 Agents 的买前沟通
发展商是愿意承担以及维修
单单defects就搞了一个对月
发展商的速度也是让我钦佩
才简单的几个问题也搞了这么久
对于我而言 这是一个很不好的经验
自己也没有那个时间陪发展商去颠
最为惊心的是漏水的问题
希望 发展商第二轮的维修有认真地把问题解决
买家私 买电器 油漆 装灯 。。。
把自己搞得不可开交
烦这个 烦那个 到今天为止也还没有忙完
自己也设定目标 最迟4月1号
就要把产业交给Airbnb 的Operator去赚钱了
再不然 每一个月的供期也其实蛮吃力的
愿 自己的第一个产业投资 生意兴隆 财运亨通 ~
股票投资数年后
其实说不好也不差
说亏钱 也没有
说赚钱 也没有赚到什么大钱
５年的成绩就２０％的赚幅
也在２０２３年 买入人生的第一间投资房产
才开始学习人家投资房产要做Ａｉｒｂｎｂ
花了几个月到处看房
从中一点一点地学习
可是 还是有意外的惊喜
到今天为此 我也暂时能说的是
买房产是一直在流血的投资
从出了第一笔钱到现在也７－８个月了
房子也还没有搞定好要上Ａｉｒｂｎｂ
最烦恼的是 自己的单位还是有漏水的问题
至今 发展商还没有为此作出回应
可是 都已经上船了还能如何
现在唯一能做的就是硬着头皮去把事情解决
然后 尽快地能把房子放上Ａｉｒｂｎｂ开始出租
第二个月的分期贷款又要还了 👀 👀 👀 。。。
小弟还是觉得 投资股票市场还是比较好
至少 不会有漏水的问题啦
不过 当然在还没有作出投资决定前
大家必须先做一点功课啦
毕竟 这个世界没有一帆风顺的事情
在每一个项目里 都会遇见挑战等待我们去面对解决
愿大年初九－天宫保佑我的公寓投资项目
接下来 顺顺利利 好运久久 如意久久 发财久久 😂😂😂
投资路 基本功就是理财
理财 是要让自己拥有基本的本钱
然后 把本钱以钱生钱的道理
一倍 两倍 几倍 百倍地翻
直到走入财务自主的级别
之后 当资金变大了后
多数的投资人都会以比较安稳的方式
比如：股息投资法去维持
说起来 好像简单至极
随着通货膨胀 基本理财成为阻碍
一轮 一轮的通货膨胀
已经让原本可以成为本钱的资金减少
更可恶的是 还要从本钱里套钱出来
把原有的本钱变得更少
这个通货膨胀 不容小瞧
它就是投资路上的绊脚石
一个不小心 就会被绊倒
现在 又是一轮的理财调整
因为 薪水在这些日子里是唯一没有起色的水
唯一能做的事 就是暂时谨慎消费
投资路 挑战重重~ 加油
云顶大马 经过几日的攀升
昨日 突然被市场抛售下跌
原因 云顶大马再次注资于Empire
这导致市场不买单
毕竟 empire的这块还是处于亏损
一个生意 能赚钱 是需要时间去证明
当然 不是一天两天的事情
至于 一直注资的话 也是一种风险啦
不过 身为投资者的我需要相信
企业管理层是否能扭转局势？
旅游业 疫情后 开始慢慢复苏
相信 云顶大马 很快就能重回巅峰
今天 在此留下记录
看 是否日后 云顶大马的股价能再次攀升
回到从前呢？
那天起到2.8x 没有卖一些
是有点rugi了 😅😅😅
进入 2024 年的股市
突然间很牛起来了
资金涌入 综合指数快回到 1500点
已经很久 没有这样的牛市了
这跟政治稳定 多少有关系
加上 新的国家最高元首即将登基
相信这接下来的5年里会为经济股市带来新巅峰
交易额很久已经没有超过20亿了
这几天都超过了 火热起来了
希望这种情况会持续
而不是昙花一现
此外 也希望接下来产业也会动起来
稳定带动旅游 更多游客来到大马
希望 这是一个cycle的开始
这个十年 希望能让自己走向财务自主的级别
加油~
